π€― μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ³κ²½μ μ², 볡μ‘νκ² μκ° λ§μΈμ! κ°μ₯ μ¬μ΄ λ°©λ²μΌλ‘ νμν μλ₯ A to Z μλ²½ μ 리!
λͺ©μ°¨
- μ¬μ
μλ±λ‘μ¦ λ³κ²½μ μ², μ ν΄μΌ ν κΉμ?
- λ³κ²½ μ¬μ λ³ μ’ λ₯ λ° μ€μμ±
- π μ¬μ
μλ±λ‘μ¦ λ³κ²½μ μ², 3κ°μ§ μ΄κ°λ¨ 루νΈ
- ννμ€λ₯Ό μ΄μ©ν μ¨λΌμΈ μ μ² λ°©λ² (κ°μ₯ μΆμ²!)
- μΈλ¬΄μλ₯Ό λ°©λ¬Ένμ¬ μ§μ μ μ²νλ λ°©λ²
- μ°νΈμΌλ‘ μλ₯λ₯Ό μ μΆνλ λ°©λ²
- β
μ¬μ
μλ±λ‘μ¦ λ³κ²½μ μ² μ νμμλ₯: μ¬μ λ³ μλ²½ κ°μ΄λ
- μνΈ(λͺ μΉ) λ³κ²½ μ νμμλ₯
- μ¬μ μ₯ μ£Όμμ§ λ³κ²½ μ νμμλ₯
- μ μ’ (μ’ λͺ©) μΆκ° λλ μμ μ νμμλ₯
- λνμ λ³κ²½ λλ 곡λλν μΆκ°/μμ μ νμμλ₯
- μ¬μ μ μ ν(κ°μ΄βμΌλ° λ±) λ³κ²½ μ νμμλ₯
- π‘ λ³κ²½μ μ²μ μμ± μλ Ή λ° μ μμ¬ν
- ννμ€ μ μ² μ νμ μ λ ₯ μ¬ν
- μ μ² κΈ°ν λ° λ―Έμ κ³ μ λΆμ΄μ΅
- λ³κ²½ μ²λ¦¬ κΈ°κ° νμΈνκΈ°
μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ³κ²½μ μ², μ ν΄μΌ ν κΉμ?
μ¬μ μ μμνλ€ λ³΄λ©΄ μνΈ, μ¬μ μ₯ μ£Όμ, μ μ’ λ± μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ κΈ°μ¬λ λ΄μ©μ΄ μ²μκ³Ό λ¬λΌμ§λ κ²½μ°κ° λ°λμ μκΈ°κ² λ©λλ€. μ΄λ¬ν λ³κ²½ μ¬νμ΄ λ°μνμ λ, λ²μ μΌλ‘ μ ν΄μ§ κΈ°ν λ΄μ κ΄ν μΈλ¬΄μμ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ³κ²½μ μ²μ νλ κ²μ λͺ¨λ μ¬μ μμ μ무μ λλ€.
- λ³κ²½ μ¬μ λ³ μ’
λ₯ λ° μ€μμ±:
- μνΈ λλ μ¬μ μ₯ μμ¬μ§ λ³κ²½: μ¬μ μ λμΈμ μΈ μ λ’°λμ μ°νΈλ¬Ό μλ Ή λ±μ μ§μ μ μΈ μν₯μ λ―ΈμΉλ―λ‘ μ¦μ λ³κ²½ν΄μΌ ν©λλ€. νΉν μ¬μ μ₯ μμ¬μ§ λ³κ²½μ λΆκ°κ°μΉμΈ μ κ³ κ΄ν μΈλ¬΄μκΉμ§ λ³κ²½λ μ μλ μ€μν μ¬μμ λλ€.
- μ μ’ (μ’ λͺ©) λ³κ²½ λλ μΆκ°/μμ : μ¬μ μ μ£Όλ μμ νλμ΄ λ³κ²½λλ κ²μ΄λ―λ‘, μ΄μ κ΄λ ¨λ μΈλ²μ ννμ΄λ μ무(μ: λ©΄μΈμ¬μ μ μ¬λΆ)κ° λ¬λΌμ§ μ μμ΅λλ€. μ νν μ μ’ μ½λκ° κΈ°μ¬λμ΄μΌ μΈκΈ μ κ³ μ μ€λ₯λ₯Ό λ§μ μ μμ΅λλ€.
- λνμ λ³κ²½ λλ λμ μ κ΅¬μ± λ³κ²½: μ¬μ μ£Όμ²΄κ° λ³κ²½λλ κ²μΌλ‘, λ²μ μ± μ μμ¬μ μΈκΈ λ©λΆ μλ¬΄κ° μ λνμμκ² μΉκ³λλ―λ‘ κ°μ₯ μ€μνκ³ λ³΅μ‘ν λ³κ²½ μ€ νλμ λλ€.
λ²μ κΈ°ν λ΄μ λ³κ²½ μ κ³ λ₯Ό νμ§ μκ±°λ νμλ‘ μ κ³ ν κ²½μ°, κ°μ°μΈ λΆκ³Ό λ±μ λΆμ΄μ΅μ λ°μ μ μμΌλ―λ‘ λ³κ²½ μ¬μ κ° λ°μνλ©΄ μ§μ²΄ μμ΄ μ κ³ νλ κ²μ΄ ν΅μ¬μ λλ€.
π μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ³κ²½μ μ², 3κ°μ§ μ΄κ°λ¨ 루νΈ
μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ³κ²½μ μ²μ μκ°λ³΄λ€ κ°νΈν©λλ€. μκ°κ³Ό μ₯μμ ꡬμ λ°μ§ μκ³ μ²λ¦¬ν μ μλ μ¨λΌμΈ μ μ²(ννμ€)μ΄ κ°μ₯ μΆμ²λλ λ°©λ²μ λλ€.
ννμ€λ₯Ό μ΄μ©ν μ¨λΌμΈ μ μ² λ°©λ² (κ°μ₯ μΆμ²!)
κ΅μΈμ² ννμ€(Hometax) μΉμ¬μ΄νΈλ λͺ¨λ°μΌ μ±μ μ΄μ©νλ©΄ κ°μ₯ μ½κ³ λΉ λ₯΄κ² λ³κ²½ μ μ²μ ν μ μμ΅λλ€. λλΆλΆμ λ³κ²½ μ¬ν(μνΈ, μ£Όμ, μ μ’ μΆκ°/μμ λ±)μ 곡μΈμΈμ¦μ(λλ 곡λμΈμ¦μ)λ‘ λ‘κ·ΈμΈ ν κ°λ¨ν μ λ ₯κ³Ό μ€μΊν μλ₯ 첨λΆλ§μΌλ‘ μ²λ¦¬κ° κ°λ₯ν©λλ€.
- λ‘κ·ΈμΈ: ννμ€ μ μ ν 곡μΈμΈμ¦μ(곡λμΈμ¦μ) λλ κΈμ΅μΈμ¦μλ‘ λ‘κ·ΈμΈν©λλ€.
- μ μ²/μ μΆ λ©λ΄ μ΄λ: ‘μ μ²/μ μΆ’ > ‘μ¬μ μλ±λ‘μ μ²/μ μ ’ λ©λ΄λ‘ λ€μ΄κ°λλ€.
- μ¬μ μλ±λ‘ μ μ (κ°μΈ/λ²μΈ): μ¬μ μ μ νμ λ§λ ‘μ¬μ μλ±λ‘ μ μ μ κ³ ’λ₯Ό μ νν©λλ€.
- λ³κ²½ μ¬ν μ λ ₯: μ μ ν νλͺ©μ μ ννκ³ λ³κ²½λ λ΄μ©μ μ ννκ² μ λ ₯ν©λλ€.
- νμ μλ₯ 첨λΆ: λ³κ²½ μ¬μ μ λ°λ₯Έ νμ μλ₯λ₯Ό μ€μΊ λλ μ΄λ―Έμ§ νμΌλ‘ 첨λΆν©λλ€.
- μ μ² μλ£: λͺ¨λ λ΄μ©μ νμΈ ν μ μ²μλ₯Ό μ μΆν©λλ€.
μΈλ¬΄μλ₯Ό λ°©λ¬Ένμ¬ μ§μ μ μ²νλ λ°©λ²
μ¨λΌμΈ μ μ²μ΄ μ΄λ ΅κ±°λ 첨λΆν μλ₯κ° λ³΅μ‘ν κ²½μ°, κ΄ν μΈλ¬΄μ λλ κ°κΉμ΄ μΈλ¬΄μ λ―Όμλ΄μ¬μ€μ μ§μ λ°©λ¬Ένμ¬ μ μ²ν μ μμ΅λλ€. λ°©λ¬Έ μμλ μ λΆμ¦κ³Ό ν¨κ» λ³κ²½ μ¬μ λ³ νμμλ₯λ₯Ό 미리 μ€λΉν΄μΌ ν©λλ€. λ°©λ¬Έ μ μ²μ μ₯μ μ λ΄λΉ μ§μμ λμμ λ°μ μλ₯λ₯Ό μμ±ν μ μλ€λ μ μ λλ€.
μ°νΈμΌλ‘ μλ₯λ₯Ό μ μΆνλ λ°©λ²
μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έμ΄ μ΄λ ΅κ³ μ¨λΌμΈ μ΄μ©μ΄ λΆνΈν κ²½μ°, λ³κ²½μ μ²μμ νμμλ₯ μ¬λ³Έμ κ΄ν μΈλ¬΄μμ μ°νΈμΌλ‘ λ°μ‘νμ¬ μ μ²ν μλ μμ΅λλ€. μ΄ κ²½μ°, μλ₯κ° λμ°©νκ³ μ²λ¦¬λλ κΈ°κ°μ΄ λ€μ κΈΈμ΄μ§ μ μμ΅λλ€.
β μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ³κ²½μ μ² μ νμμλ₯: μ¬μ λ³ μλ²½ κ°μ΄λ
λ³κ²½ μ μ² μ μ μΆν΄μΌ νλ μλ₯λ λ³κ²½νλ €λ νλͺ©μ λ°λΌ λ¬λΌμ§λλ€. κΈ°λ³Έμ μΌλ‘ μ¬μ μλ±λ‘ μ μ μ κ³ μλ λͺ¨λ κ²½μ°μ 곡ν΅μΌλ‘ νμν©λλ€.
μνΈ(λͺ μΉ) λ³κ²½ μ νμμλ₯
κ°μ₯ κ°λ¨ν λ³κ²½ μ€ νλμ λλ€.
- μ¬μ μλ±λ‘ μ μ μ κ³ μ
- μ λΆμ¦(λλ¦¬μΈ μ μ² μ λλ¦¬μΈ μ λΆμ¦ λ° μμμ₯)
- λ²μΈμ¬μ μμ κ²½μ°: λ²μΈ λ±κΈ°λΆλ±λ³Έ (μνΈ λ³κ²½ λ±κΈ°κ° μλ£λ ν)
μ¬μ μ₯ μ£Όμμ§ λ³κ²½ μ νμμλ₯
μ¬μ μ₯ μ΄μ μ μλμ°¨ κ³μ½μκ° ν΅μ¬ μλ₯μ λλ€.
- μ¬μ μλ±λ‘ μ μ μ κ³ μ
- μ λΆμ¦
- μλ‘μ΄ μ¬μ
μ₯μ μλμ°¨ κ³μ½μ μ¬λ³Έ (μ λμ°¨μΈ κ²½μ° μ λμ°¨κ³μ½μ λ° μ μλμ°¨ κ³μ½μ μ¬λ³Έ)
- μκ°μΈ κ²½μ°: 건물 λ±κΈ°λΆλ±λ³Έ λλ λ§€λ§€ κ³μ½μ μ¬λ³Έ
- 무μ μμ°¨(κ°μ‘± λ±): 건물 λ±κΈ°λΆλ±λ³Έ λ° λ¬΄μ μλμ°¨ νμΈμ (μμ μμ μΈκ°μ¦λͺ μ 첨λΆ)
μ μ’ (μ’ λͺ©) μΆκ° λλ μμ μ νμμλ₯
μΆκ°νλ €λ μ μ’ μ λ°λΌ νκ°/λ±λ‘/μ κ³ μ¦ λ± κ΄λ ¨ μλ₯κ° νμν μ μμ΅λλ€.
- μ¬μ μλ±λ‘ μ μ μ κ³ μ (μΆκ°/μμ ν μ μ’ μ μ½λ λ° λ΄μ κΈ°μ¬)
- μ λΆμ¦
- μΆκ° μ μ’ κ΄λ ¨ νκ°/λ±λ‘/μ κ³ μ¦ μ¬λ³Έ (ν΄λΉ μ μ’ μ΄ λ²λ Ήμ λ°λΌ μꡬλ κ²½μ°)
λνμ λ³κ²½ λλ 곡λλν μΆκ°/μμ μ νμμλ₯
λνμ λ³κ²½μ μλμμ κ³μ½μ λλ λ²μΈ λ±κΈ°κ° μλ£λμ΄μΌ μ§νλ©λλ€.
- μ¬μ μλ±λ‘ μ μ μ κ³ μ
- μ λΆμ¦ (μλ‘μ΄ λνμ λ° κΈ°μ‘΄ λνμ)
- λνμ λ³κ²½ μ¬μ μ λ°λ₯Έ μλ₯
- κ°μΈμ¬μ μ μλΒ·μμ: μ¬μ μλΒ·μμ κ³μ½μ μ¬λ³Έ
- λ²μΈμ¬μ μ: λ²μΈ λ±κΈ°λΆλ±λ³Έ (λνμ λ³κ²½ λ±κΈ°κ° μλ£λ κ²)
- 곡λλν μΆκ°/μμ : λμ κ³μ½μ λλ μΆμκΈ λ³λ λ΄μ λ± κ΄λ ¨ μλ₯
μ¬μ μ μ ν(κ°μ΄βμΌλ° λ±) λ³κ²½ μ νμμλ₯
μΈλ²μ λ°λ₯Έ μ ν λ³κ²½μ λλΆλΆ μλμΌλ‘ μ²λ¦¬λμ§λ§, μμλ‘ λ³κ²½μ μ μ²νλ κ²½μ° μ μΆ μλ₯κ° νμν©λλ€.
- μ¬μ μλ±λ‘ μ μ μ κ³ μ
- μ λΆμ¦
- κ°μ΄κ³ΌμΈ ν¬κΈ°μ κ³ μ (κ°μ΄κ³ΌμΈμκ° μΌλ°κ³ΌμΈμλ‘ λ³κ²½ν κ²½μ°)
π‘ λ³κ²½μ μ²μ μμ± μλ Ή λ° μ μμ¬ν
μ¬μ μλ±λ‘ μ μ μ κ³ μλ₯Ό μμ±ν λ μ€μλ₯Ό μ€μ΄κ³ λΉ λ₯΄κ² μ²λ¦¬λ°κΈ° μν ν΅μ¬ μλ Ήκ³Ό νμ μ μμ¬νμ λλ€.
ννμ€ μ μ² μ νμ μ λ ₯ μ¬ν
ννμ€μμ μ μ μ κ³ λ₯Ό μ§νν λλ λ³κ²½νλ €λ νλͺ©(μ μ ꡬλΆ)μ μ νν μ ννκ³ , λ³κ²½ μ κ³Ό λ³κ²½ ν λ΄μ©μ λͺ ννκ² κΈ°μ¬ν΄μΌ ν©λλ€. νΉν μ£Όμ λ³κ²½ μμλ λΒ·νΈμκΉμ§ μμΈ μ£Όμλ₯Ό λΉ μ§μμ΄ μ λ ₯ν΄μΌ μ€λ₯κ° λ°μνμ§ μμ΅λλ€. μλ₯λ₯Ό 첨λΆν λλ νμΌμ΄ μ λͺ νκ² μ€μΊ/촬μλμλμ§ λ―Έλ¦¬ νμΈν΄μΌ ν©λλ€.
μ μ² κΈ°ν λ° λ―Έμ κ³ μ λΆμ΄μ΅
- μμΉμ μΈ κΈ°ν: λ³κ²½ μ¬μ κ° λ°μν λ λ‘λΆν° 14μΌ μ΄λ΄μ μ κ³ νλ κ²μ΄ μμΉμ λλ€. λ€λ§, λ²μΈ λ±κΈ°μ¬ν(λνμ, μνΈ λ±)μ λ³κ²½μ λ±κΈ° μλ£ ν μ§μ²΄ μμ΄ μ κ³ ν΄μΌ ν©λλ€.
- λ―Έμ κ³ μ λΆμ΄μ΅: μ λΉν μ¬μ μμ΄ κΈ°ν λ΄μ λ³κ²½ μ κ³ λ₯Ό νμ§ μμ κ²½μ°, μ¬μ μλ±λ‘ κ΄λ ¨ κ°μ°μΈκ° λΆκ³Όλ μ μμΌλ©°, νΉν μ¬μ μ₯ μ΄μ ν μ κ³ μ§μ° μμλ μΈκΈκ³μ°μ λ°ν λ±μ λ¬Έμ κ° λ°μν μ μμ΅λλ€.
λ³κ²½ μ²λ¦¬ κΈ°κ° νμΈνκΈ°
μ¨λΌμΈ(ννμ€)μΌλ‘ μ μ²ν κ²½μ°, μΌλ°μ μΌλ‘ μλ₯μ λ¬Έμ κ° μμ μ λΉμΌ~3μΌ μ΄λ΄λ‘ μ²λ¦¬κ° μλ£λ©λλ€. μ²λ¦¬ μλ£ νμλ ννμ€μμ μλ‘μ΄ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ λ°κΈλ°μ μ μμ΅λλ€. μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ λλ μ°νΈ μ μ²μ κ²½μ° μ²λ¦¬ κΈ°κ°μ΄ λ κΈΈμ΄μ§ μ μμΌλ―λ‘, κΈνκ² λ³κ²½λ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ΄ νμν κ²½μ°μλ λ°λμ ννμ€λ₯Ό μ΄μ©νκ±°λ μΈλ¬΄μμ μ νλ‘ μ²λ¦¬ μλλ₯Ό λ¬Έμνλ κ²μ΄ μ’μ΅λλ€.
λ³κ²½ μ¬ν λ°μ μ, 볡μ‘νκ² μκ°νμ§ λ§κ³ κ°μ₯ μ¬μ΄ λ°©λ²μΈ ννμ€λ₯Ό ν΅ν΄ μμ μλ΄λ νμμλ₯λ₯Ό 첨λΆνμ¬ κ°νΈνκ² μ²λ¦¬νμκΈΈ λ°λλλ€.