🔥재산세 폭탄 맞기 싫다면? 서울시 재산세 조회 기간부터 납부까지, 매우 쉬운 방법 A

🔥재산세 폭탄 맞기 싫다면? 서울시 재산세 조회 기간부터 납부까지, 매우 쉬운 방법 A to Z!

목차

1. 서울시 재산세란 무엇이며, 왜 중요한가요?
2. 재산세 조회/납부 기간을 정확히 알아봅시다.
   • 과세 기준일과 납부 시기
   • 재산세 조회 시작 시점
3. 서울시 재산세, 매우 쉬운 조회 방법 총정리!
   • 서울시 ETAX 시스템 (인터넷)
   • STAX (서울시 세금납부 모바일 앱)
   • 다른 온라인 채널 활용
4. 재산세 납부 방법 및 유의사항 (가산세 피하기)

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🏡 서울시 재산세란 무엇이며, 왜 중요한가요?

재산세는 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등 재산을 소유한 사람에게 부과되는 지방세의 한 종류입니다. 특히 서울시의 경우, 시민들의 삶과 밀접하게 관련된 중요한 세금이며, 시정 운영의 주요 재원이 됩니다. 매년 6월 1일을 기준으로 해당 재산을 소유한 사람에게 부과되며, 재산세 고지서를 받고 정해진 기간 내에 납부할 의무가 발생합니다. 이 세금 납부를 놓치면 가산세가 부과될 수 있기 때문에, 정확한 조회 기간과 방법을 미리 숙지하는 것이 매우 중요합니다.

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📅 재산세 조회/납부 기간을 정확히 알아봅시다.

서울시 재산세는 납세자의 부담을 분산하기 위해 1년에 두 번, 7월과 9월에 걸쳐 부과 및 징수됩니다.

과세 기준일과 납부 시기

• 과세 기준일: 매년 6월 1일
  • 이 날짜에 재산을 소유한 사람이 해당 연도 재산세 납세 의무자가 됩니다. 예를 들어, 6월 2일에 주택을 매입했다면 그 해 재산세는 매도인에게 부과됩니다.
• 7월 납부 기간 (1기분): 매년 7월 16일 ~ 7월 31일
  • 과세 대상: 주택분(산출세액의 1/2), 건축물, 선박, 항공기
  • 주의: 주택분 재산세액이 20만원 이하인 경우에는 조례에 따라 7월에 전액 한꺼번에 부과될 수도 있습니다.
• 9월 납부 기간 (2기분): 매년 9월 16일 ~ 9월 30일
  • 과세 대상: 주택분(나머지 1/2), 토지

이 기간을 놓치지 않으려면 납부 기한을 달력에 표시해두고 미리 조회해보는 것이 좋습니다.

재산세 조회 시작 시점

재산세 고지서는 보통 납부 기간이 시작되기 전에 우편으로 발송되지만, 온라인을 통해서는 이보다 조금 빠르게 조회가 가능합니다.

• 7월분 (주택 1/2, 건축물 등): 보통 7월 초부터 서울시 ETAX 시스템 등에서 조회가 가능해집니다.
• 9월분 (주택 1/2, 토지): 보통 9월 초부터 조회가 가능합니다.

모바일 앱 등을 통해 ‘전자 송달’을 신청해두면 고지서를 잃어버릴 염려 없이 알림을 받을 수 있어 편리합니다.

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💻 서울시 재산세, 매우 쉬운 조회 방법 총정리!

종이 고지서가 없거나 분실했더라도, 서울시에서는 다양한 온라인 채널을 통해 재산세를 매우 쉽고 빠르게 조회하고 납부할 수 있도록 시스템을 구축해두었습니다.

서울시 ETAX 시스템 (인터넷)

서울시 세금 납부의 가장 기본이 되는 온라인 창구입니다.

1. 접속: 서울시 ETAX 홈페이지($etax.seoul.go.kr$)에 접속합니다.
2. 로그인/인증: 공동인증서(구 공인인증서), 금융인증서, 간편 인증(카카오톡, 네이버 등)을 통해 본인 인증 후 로그인합니다.
   • 비회원도 고지서의 전자납부번호(19자리)를 입력하면 조회가 가능하지만, 본인 인증 후 로그인하면 납부할 세금이 자동으로 조회되어 더 편리합니다.
3. 조회: 로그인 후 ‘나의 ETAX’ 메뉴 등에서 현재 납부해야 할 재산세 내역을 즉시 확인할 수 있습니다.
4. 상세 확인: 조회된 납부 내역에서 전자납부번호를 클릭하면, 과세 상세 내역(세목, 과세관청, 납부금액 등)을 한눈에 볼 수 있습니다.

STAX (서울시 세금납부 모바일 앱)

언제 어디서든 스마트폰으로 간편하게 조회 및 납부가 가능한 서울시 공식 앱입니다.

1. 앱 설치: 스마트폰 앱 스토어에서 ‘STAX’ 또는 ‘서울시 세금납부’를 검색하여 설치합니다.
2. 로그인/인증: ETAX와 마찬가지로 본인 인증을 통해 로그인합니다.
3. 조회: 앱 메인 화면이나 ‘MY STAX’ 메뉴에서 납부해야 할 재산세 내역을 바로 확인할 수 있습니다.
   • 이 앱을 통해 전자 송달을 신청하면 고지서 도착 알림을 받을 수 있어 조회 기간을 놓칠 염려가 줄어듭니다.

다른 온라인 채널 활용

서울시 재산세는 ETAX/STAX 외에도 다양한 곳에서 조회 및 납부가 가능합니다.

• 위택스 (Wetax): 행정안전부에서 운영하는 지방세 인터넷 납부 시스템($www.wetax.go.kr$)에서도 서울시를 포함한 전국의 지방세 조회가 가능합니다.
• 간편결제사 앱: 카카오페이, 네이버페이, 토스페이 등 주요 간편결제사 앱에서도 지방세 고지 내역을 확인하고 납부할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다.
• 은행별 홈페이지/앱: 주거래 은행의 인터넷뱅킹이나 모바일 앱에서도 ‘공과금/지방세 납부’ 메뉴를 통해 전자납부번호 등으로 조회가 가능합니다.

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💰 재산세 납부 방법 및 유의사항 (가산세 피하기)

재산세 조회 후에는 반드시 납부 기한 내에 세금을 납부해야 합니다. 기한을 넘길 경우 미납 세액의 3%에 해당하는 가산세가 추가로 부과되므로 각별히 유의해야 합니다.

다양한 납부 방법

1. 온라인 납부:
   • ETAX/STAX: 조회 화면에서 즉시 계좌이체, 신용카드, 간편결제 등으로 납부할 수 있습니다.
   • 위택스: 위택스에서도 납부 가능합니다.
   • 인터넷뱅킹/텔레뱅킹: 은행 채널을 이용해 전자납부번호로 납부합니다.
2. 오프라인 납부:
   • 은행/금융기관 방문: 모든 시중은행, 농협, 수협, 우체국, 새마을금고, 신협 등에서 고지서를 지참하거나 전자납부번호를 알려주고 납부할 수 있습니다.
   • 무인수납기: 서울 시내 주요 구청이나 은행에 설치된 무인수납기를 이용할 수 있습니다.
3. 자동납부/전자송달:
   • ETAX나 STAX를 통해 자동납부를 신청하면 납기 마감일에 계좌에서 자동으로 출금되어 미납 위험을 줄일 수 있습니다. (자동납부/전자송달 신청 시 세액 공제 혜택도 있습니다.)

납부 시 유의사항

• 납부 기한 준수: 7월 31일과 9월 30일(공휴일인 경우 익일)까지 납부를 완료해야 가산세 부과를 피할 수 있습니다.
• 납부 확인: 납부 후에는 ETAX/STAX 또는 위택스에서 납부확인서나 영수증을 반드시 확인하여 정상적으로 처리되었는지 점검하는 것이 좋습니다.
• 납부 번호 활용: 고지서를 받지 못했더라도, 납부 기간 중에는 전자납부번호(19자리)나 납세번호(29자리)를 활용하여 편리하게 조회 및 납부할 수 있다는 점을 기억하세요.